Catégorie: Immo

Un défaut non noté lors de la réception peut coûter des dizaines de milliers de francs à corriger plus tard. En Suisse, cette étape clé marque bien plus qu’une simple remise de clés : elle déclenche les délais de garantie et engage la responsabilité juridique des parties. Encore faut-il savoir quand formuler une réserve, ce que doit contenir un procès-verbal …

Depuis le 1^er janvier 2023, la mise en location d’un logement classé G+ au Diagnostic de performance énergétique (DPE) est interdite en France. En 2025, ce sera au tour des logements classés G de sortir du marché locatif. Cette évolution s’ajoute à une série d’obligations légales touchant aussi bien l’état du logement que la fourniture de diagnostics et la …

Personne n’a jamais vu une maison se vendre deux fois au même prix. C’est un fait têtu, une réalité que toutes les promesses d’estimation gratuite ne peuvent effacer. Derrière chaque outil en ligne, chaque visite d’agent, une question persiste : jusqu’où peut-on faire confiance à une évaluation qui ne coûte rien ?

Évaluation gratuite d’une maison : à quoi s’attendre

Dans un monde de plus en plus connecté, il est primordial de pouvoir accéder facilement et rapidement à ses informations personnelles et professionnelles en ligne. CDC Habitat, acteur majeur du logement en France, l’a bien compris et a mis en place une plateforme en ligne permettant à ses clients de gérer leur compte de façon optimale. Que vous soyez locataire, …

La décrue des prix sur le marché des SCPI n’a rien d’un épiphénomène. Malgré des loyers qui résistent, plusieurs sociétés civiles de placement immobilier ont déjà raboté la valeur de leurs parts en 2024. Le mouvement s’accélère : à l’horizon 2025, de nombreux gestionnaires préparent leurs épargnants à de nouvelles baisses, conséquence directe de l’étau du crédit et du plongeon …

La réglementation interdit, en principe, de cumuler deux allocations pour deux résidences principales différentes. Pourtant, certains cas dérogatoires existent, notamment lors d’une séparation familiale, d’une mutation professionnelle ou d’études dans une autre ville. Les dispositifs d’aide évoluent selon la situation, les justificatifs et la durée du double logement.

La Caisse d’allocations familiales examine chaque dossier en tenant compte de critères …

À Lausanne, un deux-pièces grimpe en flèche, s’arrachant à des prix qui donnent le vertige. L’immobilier suisse, c’est un peu la loterie : chaque propriétaire, vendeur ou simple curieux s’interroge. Ce logement vaut-il son pesant d’or, ou seulement le prix affiché par le voisin du dessus ?

Oubliez les on-dit du palier ou les conversations animées à l’heure du café. …

La taxe foncière ne constitue pas toujours une charge intégralement déductible des revenus locatifs, contrairement à une idée répandue. Certains montants réglés par le propriétaire restent exclus du calcul fiscal selon le régime d’imposition choisi et la nature du bail.Le remboursement par le locataire ou l’affectation du bien à l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI) modifient aussi le traitement de …

Un contrat qui efface la mensualité, mais pas la vigilance. Le prêt viager hypothécaire permet à une banque de prêter sans exiger le moindre remboursement de la part de l’emprunteur durant toute sa vie, à condition que ce dernier ait soufflé ses soixante bougies et détienne la pleine propriété de son logement. Le deal paraît simple, mais gare aux détails …

En 2025, le prix moyen d’une maison au Canada franchit le seuil des 700 000 dollars, selon les dernières données publiées par l’Association canadienne de l’immeuble. Cette hausse intervient malgré un ralentissement des transactions observé dans plusieurs provinces, principalement sous l’effet de taux d’intérêt élevés.Le marché québécois, longtemps considéré comme plus accessible, n’échappe plus à la tendance nationale. …

Depuis 1950, la superficie des villes européennes a doublé alors que leur population n’a augmenté que de 30 %. Cette dissociation entre croissance urbaine et croissance démographique génère des déséquilibres majeurs dans l’organisation des territoires.

Les conséquences s’observent sur plusieurs plans : artificialisation des sols, fragmentation des habitats naturels, augmentation des déplacements et des coûts liés aux infrastructures. Des stratégies …

En 2023, les cinq premiers groupes de promotion immobilière en France concentrent près de 40 % du volume des logements neufs commercialisés. Certains acteurs historiques perdent du terrain face à des entreprises issues de secteurs connexes, attirées par la rentabilité des opérations urbaines. Les classements annuels révèlent des écarts de croissance notables, souvent liés à la capacité d’anticiper les évolutions …

La modification de zonage est une démarche essentielle pour ceux qui souhaitent transformer l’usage d’un terrain ou d’une propriété. Que ce soit pour construire une nouvelle habitation, ouvrir une entreprise ou développer un projet communautaire, cette procédure requiert une compréhension approfondie des règlements municipaux et des étapes administratives.

Pensez à bien préparer son dossier et à consulter les autorités locales …

Un banc flambant neuf, immobile au centre d’une place, semble défier la foule qui l’ignore. Juste là, en plein cœur de la ville, un carré d’oubli fait tache sur la carte, comme si l’énergie urbaine contournait soigneusement ce bout de trottoir. Les passants pressent le pas, le regard fixé ailleurs, et ce no man’s land numérique demeure, impassible, à la …

Le silence retombe à peine après la dernière visite, et déjà la question claque dans l’air : combien vaut vraiment ce toit qui fut le vôtre ? L’idée d’estimer soi-même la valeur de sa propriété intrigue, attise la curiosité, fait naître un frisson. L’exemple du voisin, qui conclut sa vente en un éclair et empoche l’intégralité de la somme, n’a …

Un voisin s’affaire, sa pompe à chaleur flambant neuve trône dans le jardin. L’envie de faire le grand saut vous titille, mais une question s’impose : tous les travaux de rénovation sont-ils logés à la même enseigne face aux aides publiques ? La réalité, elle, ne se laisse pas attraper en un seul coup de pinceau. Derrière l’acronyme RGE, tout …

L’immobilier n’a jamais été un univers de lignes droites. Derrière les façades, certains immeubles échappent à la vigilance des radars législatifs, et la loi Alur, aussi ambitieuse soit-elle, se heurte parfois à des murs invisibles. Un bâtiment, une adresse, et tout bascule : alors que l’immeuble d’à côté croule sous les obligations, celui-ci file entre les mailles, orchestrant sa gestion …

Les avancées technologiques ont rendu la photographie plus accessible que jamais, soulevant des questions sur le respect de la vie privée et des propriétés. Les propriétaires se demandent souvent dans quelle mesure ils peuvent protéger leur maison des regards indiscrets et des objectifs des appareils photo.

La législation française encadre le droit à l’image des biens privés, offrant aux propriétaires …

En 2025, la colocation a pris un nouveau tournant avec l’apparition du bail solidaire. Cette formule permet à plusieurs locataires de signer un contrat unique, engageant la responsabilité de chacun en cas de défaillance de paiement de l’un d’eux. L’objectif est de simplifier la gestion des loyers tout en offrant des garanties aux propriétaires.

Les jeunes actifs et étudiants, souvent …

L’immobilier est un secteur en perpétuelle évolution. Avec l’augmentation des prix et l’évolution des modes de financement, devenir propriétaire à 100 % d’un logement semble de plus en plus compliqué. Les jeunes générations, en particulier, se heurtent à des obstacles financiers importants.

Les tendances actuelles montrent une préférence croissante pour la location ou l’achat en copropriété. Des solutions alternatives comme …

La location meublée de courte durée en France attire de nombreux investisseurs, séduits par la promesse de rendements attractifs. Avec l’essor des plateformes de location en ligne et la demande croissante des touristes et des professionnels en déplacement, ce type de location offre une alternative intéressante à la location traditionnelle.

Vous devez prendre en compte les règlementations locales, les charges …

Le zonage blanc désigne les zones non spécifiquement attribuées à une utilisation particulière dans les plans d’urbanisme. Ces espaces, souvent situés en périphérie des villes, n’ont pas de réglementation stricte quant à leur développement. Ce flou juridique peut sembler offrir une certaine liberté, mais il soulève des enjeux significatifs pour les urbanistes et les décideurs publics.

Les implications du zonage …

Le zonage en architecture joue un rôle fondamental dans l’aménagement urbain et la planification des espaces. Il s’agit de la répartition judicieuse des différentes fonctions d’un bâtiment ou d’un quartier, visant à optimiser l’utilisation des espaces et à favoriser une cohabitation harmonieuse. Cette pratique permet de délimiter des zones spécifiques pour les activités résidentielles, commerciales, industrielles et récréatives.

Adopter un …

À l’aube de 2025, le rêve de devenir propriétaire à 100 % d’un logement semble plus complexe que jamais. Les prix de l’immobilier continuent de grimper, surtout dans les grandes métropoles, rendant l’accès à la propriété de plus en plus difficile pour les jeunes et les ménages à revenu moyen. Les banques, quant à elles, durcissent leurs conditions de prêt, …

La réglementation thermique RT 2012 constitue une avancée fondamentale pour réduire la consommation énergétique des bâtiments en France. Elle impose des critères stricts de performance énergétique, notamment en matière d’isolation, de chauffage et de ventilation. Cette norme concerne divers types de constructions, des maisons individuelles aux immeubles de bureaux, en passant par les bâtiments publics et commerciaux.

Pour chaque catégorie, …

Le secteur immobilier attire une attention croissante, et les géants mondiaux jouent un rôle fondamental dans cette dynamique. Parmi eux, certains groupes se distinguent par leur envergure et leur impact sur le marché. Les investisseurs et les acheteurs sont souvent intrigués par la question : quel est le plus grand groupe immobilier mondial ?

La réponse à cette question repose …

Face à la flambée des prix de l’immobilier et aux salaires souvent insuffisants des jeunes actifs, la colocation s’impose comme une alternative séduisante. Elle permet de réduire significativement les coûts tout en offrant une convivialité et une entraide précieuses. Partager un espace de vie avec d’autres personnes favorise aussi les échanges culturels et sociaux.

Au-delà de l’aspect financier, la colocation …

La performance énergétique des logements est devenue un enjeu fondamental, notamment avec l’augmentation des coûts de l’énergie et la prise de conscience environnementale. De nombreux propriétaires se retrouvent confrontés à la nécessité d’améliorer leur Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), surtout ceux dont le logement est classé F. Passer de la classe F à D peut sembler une tâche compliquée, mais …

La réforme de la taxe d’habitation en 2025 continue de susciter des interrogations parmi les contribuables français. Effectivement, bien que la majorité des foyers aient vu cette taxe disparaître ces dernières années, certains ménages sont encore concernés par ce prélèvement fiscal. Cette situation crée des disparités et amène à se demander qui est encore soumis à cette obligation.

Les critères …

Acheter une résidence secondaire peut représenter une dépense conséquente, mais certains dispositifs fiscaux peuvent alléger cette charge. Ces mesures de défiscalisation offrent divers avantages, allant de réductions d’impôts à des exonérations spécifiques. Les propriétaires peuvent ainsi optimiser leur investissement tout en profitant de leur bien.

Plusieurs solutions existent pour bénéficier de ces avantages fiscaux. Par exemple, la location saisonnière permet …

Trouver de l’espace supplémentaire pour stocker des biens personnels ou professionnels devient souvent un défi. À Ollioules, la location de box sécurisé se présente comme une option pratique et fiable. Ces espaces offrent une flexibilité inestimable pour ceux qui manquent de place chez eux ou dans leur entreprise.

En optant pour un box sécurisé, on bénéficie d’une solution de stockage …

Les résidences secondaires sont devenues un luxe prisé, souvent synonyme de tranquillité et d’évasion. Cette tendance a des répercussions sur les marchés immobiliers locaux, provoquant une hausse des prix et une pénurie de logements pour les résidents permanents. Face à cette situation, certaines municipalités ont décidé de surtaxer ces propriétés.

L’objectif de cette mesure est double : freiner l’inflation des …

Les villes modernes se distinguent par une combinaison fascinante de technologie avancée, d’architecture innovante et de sociétés multiculturelles. Ces zones urbaines sont des carrefours où se rencontrent tradition et modernité, créant des paysages urbains dynamiques et en constante évolution.

Les infrastructures intelligentes, comme les réseaux de transport automatisés et les bâtiments écologiques, sont conçues pour améliorer la qualité de vie …

La vente de biens immobiliers en Suisse subit une transformation grâce à des startups innovantes comme Neho. En se positionnant comme une alternative aux agences traditionnelles, Neho propose des services de courtage à prix fixe, réduisant ainsi les coûts de transaction pour les vendeurs. Cette approche disruptive attire de plus en plus de propriétaires cherchant à maximiser leurs bénéfices tout …

Le béton désactivé est une option esthétique et durable pour les aménagements extérieurs, tels que les allées, les cours et les places publiques. Le coût de ce matériau peut varier considérablement en fonction de divers facteurs. Ces variables incluent les coûts des matériaux premiers, les frais de main-d’œuvre, la complexité du projet, le niveau de personnalisation souhaité et les prix …

Le canton de Vaud, situé au cœur de la Suisse romande, séduit par son cadre de vie exceptionnel et ses nombreuses opportunités professionnelles. Sa situation géographique privilégiée, entre lac et montagnes, offre un environnement naturel propice au bien-être et à la détente.

Vaud se distingue par une économie dynamique et diversifiée. La présence de grandes entreprises internationales, ainsi que d’innombrables …

Obligatoire pour la vente ou la location d’un bien à Marseille, le diagnostic immobilier constitue un ensemble d’examens techniques à réaliser en fonction du projet que vous voulez réaliser. Ces évaluations permettent aux futurs acquéreurs de s’assurer que le logement concerné est sécurisé et de rechercher les solutions idéales afin d’optimiser leurs dépenses énergétiques.

En outre, le diagnostic immobilier permet …

Si un promoteur immobilier se présente en tant que potentiel acheteur pour votre terrain, notez bien que conclure la transaction avec lui sera bien différent de la vente à un particulier. Certains vous diront que la transaction est complexe. Ce n’est pas vraiment le cas. Certes, elle sera longue, mais elle ne sera pas si compliquée si vous connaissez certaines …

Plongeons-nous dans l’univers d’ImmobilierConcept, un acteur majeur de l’industrie immobilière, dévoué à la réalisation de vos ambitions. Avec une gamme complète de services, allant de la vente à la location, en passant par la gestion de propriétés et le conseil en investissement, ImmobilierConcept se pose en véritable partenaire de vos projets immobiliers. Que vous soyez un investisseur aguerri, un propriétaire …

Dans le monde complexe de l’immobilier, vendre un bien peut devenir un défi. Les complications juridiques, la volatilité du marché, l’évaluation précise du bien, sans oublier les négociations avec les acheteurs, peuvent transformer cette tâche en parcours du combattant. Une agence immobilière compétente peut alors être une alliée précieuse. Effectivement, son savoir-faire, ses connaissances pointues du marché et son réseau …

Acquérir une maison de campagne est souvent perçu comme un rêve pour beaucoup, offrant une échappatoire à l’agitation de la vie urbaine et un havre de paix pour se ressourcer. Pour que cet investissement immobilier soit une expérience réussie et satisfaisante, il faut faire des recherches et sélectionner la propriété idéale. Parmi les critères importants, on retrouve l’emplacement, le budget, …

Dans le monde de l’immobilier, la négociation est un élément clé pour obtenir la meilleure affaire possible. Que vous soyez acheteur ou vendeur, il faut maîtriser cet art pour maximiser vos gains et minimiser vos dépenses. Les enjeux sont souvent élevés, et une mauvaise négociation peut vous coûter des milliers d’euros. Pourtant, avec les bonnes stratégies et une compréhension approfondie …

Dans le monde en constante évolution des investissements immobiliers, plusieurs tendances émergent et façonnent le marché. Ces tendances actuelles apportent de nouvelles opportunités et défis pour les investisseurs, les promoteurs et les professionnels du secteur. La digitalisation, l’essor du coworking, la transition vers des espaces verts et durables, ainsi que la demande croissante pour des logements abordables et adaptés aux …

Le choix d’une propriété locative est une décision importante qui nécessite beaucoup de recherche et de considération. Que vous recherchiez un appartement, une maison ou un appartement, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte pour choisir la location qui vous convient. Voici quelques conseils pour trouver la location immobilière parfaite. 

Recherche de propriétés potentielles 

Avant même de commencer …

La vente d’un bien immobilier à un bon prix dépend de sa valeur. Pour mettre en vente votre appartement, votre terrain ou votre maison, il est nécessaire de le présenter sous ses meilleurs aspects et ses angles, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

La mise en valeur de votre bien immobilier à des avantages considérables. Pour le faire, …

Le départ en retraite rime avec un abaissement des revenus. Pour palier ce problème financier, l’investissement dans l’immobilier est un placement à envisager comme solution. Toutefois, il est nécessaire de comprendre les rouages du système d’investissement en immobilier avant de s’y lancer.

Investissement locatif, SCPI, investissement dans l’immobilier ancien, sont autant d’alternatives dont dispose un futur retraité pour investir dans …

Les charges de copropriété sont généralement les frais ou dépenses invoqués pour non seulement la copropriété elle-même mais aussi pour son entretien. Parmi ces dépenses, vous pouvez par exemple retrouver celles qui sont liées à l’entretien des espaces verts ou de l’immeuble, l’administration de l’immeuble, la conservation de l’immeuble. Dans la suite de cet article, vous saurez ce qui est …

Le prix de l’immobilier de manière générale à de quoi affoler en France. En effet, ce qui semble le plus choquant, c’est que le prix du m² (mètre carré), dépend de tellement de plusieurs facteurs différents. Il est donc parfois compliqué d’établir vraiment un budget pour ses investissements immobiliers. Ce marché étant assez stable, le marché immobilier a tout de …